VENTA DEPARTAMENTO 1 HABITACION COCHERA GODOY CRUZ
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 1 HABITACION COCHERA GODOY CRUZ

Jose Marmol 1600 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 40 m², USD 60.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.585 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
45 m²
Comparar con 105 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta este cómodo y funcional departamento ubicado sobre calle José Mármol, en una excelente zona de Godoy Cruz. La propiedad cuenta con una habitación, cocina integrada, living-comedor, baño completo, balcón y una amplia terraza que brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre. El acceso se realiza por escaleras y además posee una cochera de generosas dimensiones, aportando comodidad y seguridad. Características del departamento: -1 habitación. -Cocina. -Living-comedor. -1 baño completo. -Balcón. -Amplia terraza. -Acceso por escaleras. -Cochera de generosas dimensiones. Ubicado en la estratégica intersección de calles José Mármol y Pellegrini, se encuentra en una zona residencial muy agradable, con cercanía a comercios, servicios, transporte público, METROTRANVIA y todos los puntos de interés necesarios para la vida cotidiana. Su excelente ubicación permite llegar al centro de la ciudad en pocos minutos, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Marmol 1600, Godoy Cruz, Mendoza

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