Departamento en alquiler en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes

Departamento en Godoy Cruz

Yrigoyen 52 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bombal Sur, 2 ambientes, 68 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.150.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.150.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Departamento en alquiler Dormitorio 1 Baño 1 Cocina comedor Cochera 1 Aires acondicionados 2 Seguridad 24 Horas Sum con piscina Gimnasio Ubicado en Godoy Cruz, Mendoza, hermoso departamento en Torres Agustinas, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno urbano que cubre todas las necesidades. Con 15 años de antiguedad, esta propiedad bien mantenida se presenta con una disposición lateral y orientación Este, asegurando una iluminación natural agradable a lo largo del día. El departamento cuenta con una habitacion y un baño, living comedor con la cocina integrada y una cochera. Este edificio ofrece una gran cantidad de amenidades para el disfrute de sus residentes. Dispone de un gimnasio completamente equipado, sauna, solarium, y una pileta, ideales para relajarse y mantener un estilo de vida saludable. Para los momentos de ocio, el SUM y la parrilla brindan el escenario perfecto para reuniones sociales. La cochera subterránea asegura un estacionamiento seguro y conveniente. La seguridad es una prioridad con servicio de vigilancia las 24 horas. Los residentes también se benefician de servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Los gastos comunes son de 120.000, cubriendo el mantenimiento de las instalaciones y servicios del edificio. Con tres ascensores disponibles, el acceso a las distintas plantas es rápido y eficiente. La cercanía a servicios, tiendas y transporte público hace de este departamento una opción excepcional para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica en Godoy Cruz. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.C.B.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 7 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
ARS 720.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Bombal Sur es ARS 720.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yrigoyen 52, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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