Departamento en venta en Zona Centro Godoy Cruz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro Godoy Cruz · 1 ambiente

Vendo departamento cerca del hospital español

Roque Saenz Peña 900 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 1 ambiente, 37 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.432 contra USD 1.334 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Matias Rodríguez A solo 1 cuadra de Av. San Martín, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mendoza, se encuentra este moderno y cálido departamento de 37m² aproximadamente. Cuenta con: 1 dormitorio amplio con placard Living-comedor luminoso Cocina equipada Baño completo Lavadero independiente Excelente iluminación natural y detalles en madera que aportan calidez y categoría Se entrega amoblado El mismo no tiene cochera ni patio Ideal para: Primera vivienda Inversión para alquiler tradicional o temporario Personas que buscan comodidad y ubicación estratégica Rodeado de supermercados, farmacias, cocheras, hospitales, restaurantes, McDonald’s y todo lo que necesitás para vivir con practicidad y confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.856/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro Godoy Cruz es USD 86.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña 900, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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