Departamento en venta

USD 53.000

= $ 81,1 M

Cuota UVA desde $ 460.761/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA

Francia 400 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 1 ambiente, 50 m², USD 53.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.060 contra USD 1.654 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.654
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 13 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

El Equipo de Remax ofrece Excelente oportunidad de inversión ,departamento en venta un dormitoriocon cochera ,excelente ubicación a media cuadra de la ciclovía de calle Beltrán ,cercano a la calle San Martín ,del centro de la ciudad ,colegios, transportes ,centro comerciales ,bares ,supermercados ,bancos . Zona Estratégica para invertir para alquilar o vivir ,zona segura y tranquila .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 460.761/mes

Necesitas ingresos por $ 1.843.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 400, Godoy Cruz, Mendoza

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