Departamento en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Monoambiente en Godoy Cruz

Pirovano 723 · Bella Vista, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 1 ambiente, 16 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 335.000, 53,5% por debajo del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 4,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 20.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Bella Vista

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 340.724

En 12 meses

~$ 411.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 2 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.