Casa en venta en Godoy Cruz
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Godoy Cruz

Casa en venta a estrenar en barrio privado godoy cruz

Barrio Solanas de San Telmo 1000, Piso 0, Godoy Cruz · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 3 dormitorios, 192 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.016 contra USD 898 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 11/09/2026 (de USD 230.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
180 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

CENTURY 21 INMOANDES ofrece en venta una CASA ubicada en el Barrio Privado Solanas de San Telmo de Godoy Cruz a estrenar. Se trata de 192m2 construidos con materiales de primera calidad y estilo moderno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 355m2. La propiedad consta de: En la planta baja COCINA y LAVANDERÍA LIVING COMEDOR con dos ventanales que otorgan amplitud y luminosidad UN TOILETTE de visitas Y en la planta alta: TRES DORMITORIOS, uno de ellos en suite DOS BAÑOS, el que corresponde a la habitación en suite y un segundo baño principal COCHERA para dos vehículos La casa cuenta con calefacción central por radiadores, riego por asperción y pre instalacion para aires acondicionados. El Barrio se encuentra consolidado y cuenta con seguridad las 24hs. Ubicado en un lugar privilegiado, a pasos de la Ciudad, de Godoy Cruz, del Parque Gral. San Martín y del Corredor del Oeste. APTO CRÉDITO No dudes en contactarnos para más información o pactar tu visita Todas las operaciones inmobiliarias se realizan bajo la intermediación y conclusión de los Martilleros Matriculados Mónica Saez (Mat. 2026) y/o Norberto Ferrer (Mat. 2042) – C.C.P.I.M. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Molino3 min · 166 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 230.000USD 195.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 230.000 → USD 195.000-15.22%

Precios de casas de 3 dormitorios en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 195.000+30.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Solanas de San Telmo 1000, Piso 0, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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