Casa en venta en Gobernador Benegas
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Gobernador Benegas

Venta de casa

Genner 1600, Piso 0 · Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Benegas, 5 dormitorios, 204 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 546 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Gobernador Benegas

Descripcion

Century 21 López ofrece casa en Barrio Trapiche. La misma se encuentra dividida en dos unidades habitacionales, la primera en planta baja con dos dormitorios, 1 baño, cocina y living unificados, mientras que en planta alta se encuentran 3 dormitorios con un baño completo. Ambos comparten el patio con churrasquera. Esta la opción de realizar la unificación de ambos, quedando una casa con 5 dormitorios y tres baños. La propiedad fue construida en el año 1980 y remodelada con cambio de cañerías completo en el año 1990. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Benegas

Mediana del barrio
USD 94.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Gobernador Benegas es USD 94.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gobernador Benegas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Genner 1600, Piso 0, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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