venta
USD 55.000 USD 57.000 bajo 4%
Casa · 87m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Palumbo · 4 amb · 3 dorm · 87 m2 · hace 46 dias
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Casa en venta en Barrio Palumbo
USD 60.000
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Casa en venta en Barrio Palumbo
Casa en Venta Tres Dorm. a Cuadra San Martín, Godoy Cruz
OLAYA PESCARA DE TOMBA 417 · Barrio Palumbo, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Palumbo, 3 dormitorios, 106 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 566 contra USD 632 de la mediana (-10,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 24/09/2026 (de USD 72.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Palumbo
Descripcion
RealtyPlus
• Servicios Inmobiliarios VENDE CASA excelente ubicación, sobre calle Olaya Pescara de Tomba, Godoy Cruz.
El inmueble se encuentra en una zona estratégica de alta conectividad, a solo metros de Av.
San Martín Sur, lo que garantiza acceso rápido a importantes puntos de interés como Planta Uno, el Parque San Vicente, y la UCA Sede Mendoza.
Esta localización privilegiada asegura proximidad a centros comerciales, servicios, instituciones educativas y espacios recreativos de la ciudad.
Características de la propiedad: Distribución: La unidad cuenta con un living-comedor funcional, cocina-comedor con espacio para mesa pequeña, un baño completo, TRES DORMITORIOS: un dormitorio principal amplio y dos dormitorios secundarios de dimensiones medias.
Exteriores y Cochera: Dispone de cochera pasante con acceso directo al patio, el cual cuenta con jardín.
Estado: Construcción antisísmica.
La propiedad requiere algunos arreglos de mantenimiento y/o estéticos.
CREDITO HIPOTECARIO: NO APTA RealtyPlus
• Servicios Inmobiliarios Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 541.453/mes
Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 24 de sept de 2026USD 72.000 → USD 65.000-9.72%
- 23 de oct de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
OLAYA PESCARA DE TOMBA 417, Barrio Palumbo, Godoy Cruz, Mendoza
