Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 697.080/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa 500m2 Parque Hiper Libertad

Cipolletti 500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 3 dormitorios, 120 m², USD 80.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 667 contra USD 628 de la mediana (+6,2%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 628
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 73 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Vendo Casa Godoy Cruz Excelente ubicacion al lado de Hiper Libertad Obra gruesa a terminar La misma cuenta con -patio frontal -3 dormitorios. -cubierta de losa de hormigon -cochera cubierta -Deposito amplio patio trasero (300m2) Al ser un terreno Amplio y con la casa ubicada al frente, es una propiedad apta para construir al fondo, proyectar departamentos con ingreso vehicular por ejemplo. Entre calles: Joaquin V. Gonzalez y Mosconi Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 697.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cipolletti 500, Godoy Cruz, Mendoza

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