VENDE CASA EN PALMARES barrio privado
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 280.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENDE CASA EN PALMARES barrio privado

Avenida San Martín Sur 2800 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 8 ambientes, 240 m², USD 320.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 711 de la mediana (+87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
232 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Gustavo Guzman En el exclusivo barrio privado PALMARES de Godoy Cruz, Mendoza, se encuentra esta espectacular casa en venta. Con seguridad las 24 horas, club house, SUM, canchas de tenis, piscinas y más, esta propiedad ofrece un estilo de vida de lujo y confort. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con vistas al jardín, seguido de una cocina equipada con amoblamientos de excelente calidad y un desayunador. La casa cuenta con dos dormitorios con ventanales al jardín y placares de gran calidad, dos baños completos y una habitación principal con vestidor y baño en suite. Además, en planta alta encontramos otra habitación en suite. En el exterior, un hermoso jardín con riego por aspersión, una piscina con todos sus implementos y una cochera doble. La propiedad también cuenta con calefacción central por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, cortinas black out en toda la casa y más. Con una antigüedad de 25 años aprox., esta casa de más de 240m2 cubiertos y 480m2 totales, se encuentra en excelente estado de conservación. ¿Qué estás esperando para mudarte a la casa de tus sueños en PALMARES? ¡Contáctanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 2800, Godoy Cruz, Mendoza

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