Venta de Casa Carril Cervantes
Casa en venta
USD 850.000

Venta de Casa Carril Cervantes

Cervantes 1500 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.309 m²
Sup. total
5.577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 8 ambientes, 1309 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 649 contra USD 649 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
1309 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en venta – Carril Cervantes Ubicación: Carril Cervantes, a metros de supermercados, centros de salud y complejos residenciales. Descripción: Importante propiedad desarrollada sobre un amplio lote, con construcción de categoría y excelentes espacios interiores y exteriores. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo institucional, eventos o uso comercial por sus dimensiones y distribución. Características: Casa principal con ingreso a living-comedor Living-comedor con pisos de porcelanato Cocina comedor con pisos de porcelanato Escritorio Dormitorio principal en suite con dos baños y amplio vestidor Tres dormitorios adicionales, todos con baño privado Parque de aproximadamente 4.268 m² Salón quincho de grandes dimensiones con aire acondicionado frío/calor Galería con churrasquera Barra y cocina totalmente equipada en el salón con climatización frio • calor Baños para damas y caballeros en sector quincho Piscina de importantes dimensiones Casa secundaria con cocina comedor, baño completo y un dormitorio con aire acondicionado Cochera cubierta para cuatro vehículos, con deposito Calefacción y aire acondicionado central Superficie: Terreno: 5.577 m² Cubierta: 1.309 m² Servicios: Luz – Agua – Gas (según disponibilidad en la zona) Estado: Excelente – Construcción de categoría Observaciones: Propiedad única por dimensiones, calidad constructiva y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.412.747/mes

Necesitas ingresos por $ 29.650.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 1500, Godoy Cruz, Mendoza

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