CASA EN VENTA GODOY CRUZ - Lateral Este Acceso Sur
Casa en venta
USD 125.000

CASA EN VENTA GODOY CRUZ - Lateral Este Acceso Sur

Lateral Acceso Sur 700 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 7 ambientes, 152 m², USD 125.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 822 contra USD 681 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
143 m²
Comparar con 134 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN GODOY CRUZ • Lateral Este Acceso Sur, entre Sarmiento y Alsina REMAX Vendimia • VANDE Propiedad ubicada estratégicamente sobre Lateral Este Acceso Sur, con acceso directo a las principales vías de circulación de Godoy Cruz. La casa se desarrolla en 244 m² de superficie total, distribuidos en 152 m² cubiertos y 92 m² semicubiertos, sobre un terreno de 400 m² que permite múltiples usos y expansiones futuras. Distribución y espacios La vivienda cuenta con 7 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor, cocina, patio, quincho y un departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios y baño completo. Esta configuración resulta ideal tanto para familias como para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler o renta vacacional. Características: • Construcción tradicional en estado muy bueno, con mantenimiento adecuado • Cochera pasante para mayor comodidad y seguridad • Pileta en el terreno con sistema de filtrado y baño. • Quincho con churrasquera y horno de barro • Jardín y patio amplios que aprovechan la extensión del terreno • Espacios semicubiertos que brindan flexibilidad de uso Oportunidad de inversión La ubicación sobre Lateral Este Acceso Sur posiciona esta propiedad como una opción atractiva para inversores. El terreno de 400 m² y la distribución actual permiten considerar futuras mejoras o adaptaciones según necesidades del mercado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.092.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lateral Acceso Sur 700, Godoy Cruz, Mendoza

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