Casa en venta en Barrio Privado de Godoy Cruz
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado de Godoy Cruz

Presidente Alvear 400 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
399 m²
Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 6 ambientes, 399 m², USD 350.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 877 contra USD 877 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
353 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado El Escorial – Godoy Cruz, Mendoza Re/Max ofrece a la venta exclusiva casa en Barrio Privado El Escorial, uno de los barrios más consolidados de Godoy Cruz, Mendoza, ubicado junto al centro comercial Portal Los Andes (Jumbo, Easy y diversos locales), con rápido acceso a la Ciudad de Mendoza. • Características de la propiedad Superficie cubierta: 399 m² aprox. Siperficie terreno: 812 m² aprox. Desarrollada en 2 plantas • Planta baja: Living comedor principal Cocina + estar comedor diario Dormitorio/escritorio Toilette Lavandería y patio tender Habitación de servicio con baño Galería techada • Planta alta: 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 1 baño completo • Espacios adicionales Quincho cerrado con parrilla, estudio y baño Pileta con solárium Cochera cubierta El barrio privado Seguridad las 24 horas Ubicación estratégica, a metros de Portal Los Andes y con accesos rápidos a Ciudad de Mendoza y principales arterias Esta propiedad combina ubicación privilegiada, confort y amplitud, ideal para familias que buscan vivir en un barrio privado con seguridad, pileta y espacios de recreación en Godoy Cruz. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en El Escorial. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Alvear 400, Godoy Cruz, Mendoza

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