VENTA DE CASA Y DPTO CALLE A. DEL VALLE GODOY CRUZ
Casa en venta
USD 68.000

VENTA DE CASA Y DPTO CALLE A. DEL VALLE GODOY CRUZ

Aristóbulo del Valle 800 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 6 ambientes, 274 m², USD 68.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 248 contra USD 719 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
271 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa con departamento en excelente ubicación de Godoy Cruz Mendoza Ubicada en la intersección de Aristóbulo del Valle y Corrientes, a pocos metros del reconocido Chalet Bassi, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivienda familiar, dos familias o inversión con renta. La casa principal cuenta con: • 3 dormitorios. • Baño completo. • Amplio living. • Cocina comedor. • Comedor diario. • Salón de usos múltiples. • Lavandería. • Cochera con capacidad para 3 vehículos. Además, posee un departamento independiente con: • Cocina. • 1 dormitorio. • Baño. En el exterior se destaca un amplio patio con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Ubicada en un entorno residencial, tranquilo y familiar, la propiedad cuenta con excelentes accesos y una ubicación estratégica, cercana a comercios, escuelas, transporte público y a pocos minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. Una propiedad versátil, con amplios espacios y gran potencial, ideal para vivir, compartir en familia o generar ingresos mediante alquiler. Te brindamos más información o podemos coordinar una visita. Equipo Remax Terruños Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 800, Godoy Cruz, Mendoza

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