Casa en venta en Barrio Pouget · 5 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Barrio Pouget · 5 ambientes

Casa en Esquina con Local Comercial y Departamento Independiente en Venta - Godoy Cruz

Garibaldi 87 · Barrio Pouget, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Pouget, 5 ambientes, 164 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada en calle Garibaldi esquina Monteagudo, a aproximadamente 400 metros al este de la plaza principal de Godoy Cruz. Una opción versátil para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o destinar distintos espacios al alquiler. Cuenta con un terreno de 272,05 m² según título y una superficie cubierta de 164 m², con construcción realizada en 1998. Se distribuye en una vivienda principal, un local comercial y un departamento en planta alta con acceso independiente. Cañerías originales. VIVIENDA PRINCIPAL: Tres dormitorios. Dos baños. Cocina-comedor. Living. Lavandería. Patio. Cochera pasante descubierta. LOCAL COMERCIAL: Ubicado en la misma propiedad. Baño propio. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: Acceso independiente. Un dormitorio. Cocina-comedor. Baño. Algunas fotografías fueron editadas con inteligencia artificial para mejorar la luminosidad y retirar objetos personales o elementos que dificultaban apreciar los ambientes. Son ilustrativas; recomendamos visitar la propiedad para conocer su estado y características actuales. No se aceptan permutas. La propiedad no es apta para crédito hipotecario. Contáctenos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 835.291/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 87, Barrio Pouget, Godoy Cruz, Mendoza

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