Casa en obra Pinar del Sol 6-U$ 60000 y cuotas
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en obra Pinar del Sol 6-U$ 60000 y cuotas

9 de Julio - Pinar del Sol Vi 0 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 5 ambientes, 160 m², USD 180.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 629 de la mediana (+79,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
150 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Chacras te presenta una excelente oportunidad de inversión: Casa en construcción con entrega en Diciembre ideal inversores que deséen obtener plusvalia y pagos en cuotas o como vivienda con excelente posibilidad de financiación. Podés recorrer el video de una propiedad ya terminada en el siguiente link: https://youtube.com/shorts/zm-1Jm8eJRg?si=iHXIo1o_ovN3QsqI La casa ya se encuentra en etapa de construcción (actualmente en altura de dintel), con entrega prevista para DIciembre de este año. Desarrollada sobre un lote de 300 m², la propiedad contará con 160 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y moderna: Amplio living-comedor con grandes ventanales con Carpinteria de aluminio Cocina con bajo mesada y alacenas con desayunador Lavandería independiente y patio de luz interno de servicio 3 dormitorios con placares (principal en suite) 2 baños completos Muebles de cocina (bajo mesada, alacena y módulo para horno empotrado) Placares completos en los tres dormitorios Baños equipados con vanitory Carpintería de aluminio en aberturas Pisos de porcelanato Sistema de calefacción central por radiadores con caldera Termotanque y bacha de lavandería instalados Se construye con materiales de primera calidad, destacándose tanto en terminaciones como en equipamiento: para ello se colocan en la publicación de las fotos de otras propiedades del constructor en el mismo Barrio, las que podemos visitar. Una propiedad pensada para vivir con confort, calidad y diseño, con la ventaja de adquirirla en obra y capitalizar su valorización. Llamame para coordinar una visita y proponer forma de financiación Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio - Pinar del Sol Vi 0, Godoy Cruz, Mendoza

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