Venta Dúplex 3 Dorm. Patio Comp. Cerrado G. Cruz
Casa en venta
USD 111.000

Venta Dúplex 3 Dorm. Patio Comp. Cerrado G. Cruz

Benjamín Matienzo 800 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 5 ambientes, 115 m², USD 111.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 965 contra USD 657 de la mediana (+46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
118 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN GODOY CRUZ, MENDOZA • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño moderno, funcionalidad y confort en el corazón de Godoy Cruz. Este dúplex de 127 m² representa la perfecta fusión entre espacios íntimos y áreas sociales, pensado para quienes valoran la calidad de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Benjamín Matienzo, con excelente conectividad • Proximidad al Metro Tranvía • Equidistante entre Mendoza y Godoy Cruz • Zona residencial tranquila con acceso por portón automático DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Desarrollado en dos plantas con una distribución pensada para el confort: • Planta baja: Toilette de visitas, living-comedor amplio • Planta alta: 3 dormitorios, 2 baños completos • Superficie total construida: 127 m² • Terreno de 70 m² • Cochera incluida CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2018 en excelente estado • Orientación Este, garantizando luminosidad natural • Ambientes con aire acondicionado • Placard • Desayunador • Lavadero • Estudio versátil • Patio interno • Apto para mascotas • Clasificación: apto crédito y profesional Un hogar que combina seguridad, diseño y funcionalidad, ideal para familias o profesionales que buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 968.018/mes

Necesitas ingresos por $ 3.872.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Malvinas Argentinas · Francia 8212 min · 99 m
Doña Ramo · Jose Marmol 13494 min · 248 m
Celiac6 min · 413 m
Educacion · 30 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica5 min · 303 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica5 min · 336 m
INSTITUTO PRIVADO PSICOPEDAGOGICO · especial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tropero Sosa4 min · 261 m
Paseo Daniel Riolobos6 min · 397 m
Paseo Emilio Gabriel Bullaude7 min · 424 m
Salud · 92 en la zona
C.P.A. CORVALAN AZCARATE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 75 m
C.P.A. CENTRO MEDICO LABANTI.- · centro de salud · privado4 min · 275 m
C.P.A. INSTITUTO DE SEXUALIDAD Y PAREJA MIGUEL PALMIERI.- · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benjamín Matienzo 800, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 111.000
Casa en venta
WhatsApp