Casa en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Godoy Cruz · 4 ambientes

Venta de Casa en B Privado Las Acacias de G. Cruz

Brrio. Las Acacias, Godoy Cruz 0 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 4 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.223 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Alejandra Rapacioli CASA EN VENTA PH 2 AMBIENTES BARRIO PRIVADO LAS ACACIAS GODOY CRUZ MENDOZA Propiedad moderna ubicada en el exclusivo Barrio Privado Las Acacias de Godoy Cruz, un desarrollo residencial a pocos minutos del microcentro de Mendoza. La propiedad combina diseño funcional con una ubicación privilegiada, cercana al Jockey Club y al Parque General San Martín, con excelente conectividad al Corredor del Oeste. Casa tipo PH a estrenar con 140 m² de terreno, distribuidos en 80 m² cubiertos y 60 m² descubiertos. Diseñada con una distribución inteligente que maximiza los espacios y ofrece ambientes luminosos y modernos. Características principales: • Superficie total: 140 m² • Construcción: Año 2026 • Estado: A estrenar • 2 dormitorios amplios • Baño completo • Cocina integrada al living • Patio • Cochera El barrio privado ofrece servicios premium que garantizan confort y seguridad: • Seguridad privada 24 horas • Control de acceso • Calles pavimentadas • Servicios completos de agua, luz, gas y cloacas. • Próximamente SUM y locales comerciales Proyecto ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda y con excelentes perspectivas de valorización. Fecha aproximada de entrega Agosto de 2026. Llamame y agendamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.573/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
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C.P.A. SAN IGNACIO ESPACIO INTEGRAL DE SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-56.8%
Esta propiedad
USD 120.000-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brrio. Las Acacias, Godoy Cruz 0, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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