Casa en venta

USD 63.000

= $ 97,8 M

Cuota UVA desde $ 555.392/mes · ingresos $ 2,2 M

DUPLEX 3 DORMITORIOS EN GODOY CRUZ

Quijote de la Mancha 2500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 4 ambientes, 90 m², USD 63.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 762 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 762
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 39 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Dúplex en venta ubicado sobre calle Quijote de la Mancha 2553. Godoy Cruz. La propiedad con una distribución funcional para la vida familiar. Características principales: EN PLANTA BAJA: * Baño/Lavanderia * Living/comedor * Cocina * Patio * Cochera con capacidad para dos vehículos. 2 SEGUNDO PISO * 3 Habitaciones cada una con placares embutidos * Baño completo Consultanos para solicitar más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 555.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quijote de la Mancha 2500, Godoy Cruz, Mendoza

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