VENTA - PERMUTA CASA CON GRAN TERRENO - GODOY CRUZ
Casa en venta
USD 175.000

VENTA - PERMUTA CASA CON GRAN TERRENO - GODOY CRUZ

Dario 0 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 4 ambientes, 185 m², USD 175.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 946 contra USD 694 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
180 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RUBEN DARIO Y PERITO MORENO • GODOY CRUZ Excelente propiedad esquina en Godoy Cruz, en una zona residencial de gran crecimiento y con excelente conectividad, ubicada a 5 minutos de Palmares Open Mall, a pocas cuadras del Club Obras Sanitarias y Parque Benegas. Esta casa, de construcción tradicional, se encuentra sobre un amplio lote de 1.112 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo grandes espacios verdes o posibilidad de otro tipo de desarrollo en la propiedad. Cuenta con: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño principal con antebaño. • Amplia Cocina con salida directa al patio. • Living • comedor. • Galería. • Sector de planchado. • Gran jardín. • Piscina de grandes dimensiones y piscina para niños, actualmente a reciclar. • Baño y cambiador en el sector de la piscina, también a reciclar. • Churrasquera Se aceptan PERMUTAS por casa de menor valor en Godoy Cruz, Chacras de Coria, Carrodilla, Luján de Cuyo o La Puntilla y diferencia en efectivo. Es un gusto que nos contactes para recibir más información y coordinar una visita. Vende el equipo de REMAX CHACRAS a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dario 0, Godoy Cruz, Mendoza

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