Venta de Casa en B Privado Las Acacias de G.Cruz
Casa en venta
USD 110.000

Venta de Casa en B Privado Las Acacias de G.Cruz

Brrio. Las Acacias, Godoy Cruz 0 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 955 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
80 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA PH 2 AMBIENTES BARRIO PRIVADO LAS ACACIAS GODOY CRUZ MENDOZA Propiedad moderna ubicada en el exclusivo Barrio Privado Las Acacias de Godoy Cruz, un desarrollo residencial a pocos minutos del microcentro de Mendoza. La propiedad combina diseño funcional con una ubicación privilegiada, cercana al Jockey Club y al Parque General San Martín, con excelente conectividad al Corredor del Oeste. Casa tipo PH a estrenar con 140 m² de terreno, distribuidos en 80 m² cubiertos y 60 m² descubiertos. Diseñada con una distribución inteligente que maximiza los espacios y ofrece ambientes luminosos y modernos. Características principales: • Superficie total: 140 m² • Construcción: Año 2026 • Estado: A estrenar • 2 dormitorios amplios • Baño completo • Cocina integrada al living • Patio • Cochera El barrio privado ofrece servicios premium que garantizan confort y seguridad: • Seguridad privada 24 horas • Control de acceso • Calles pavimentadas • Servicios completos de agua, luz, gas y cloacas. • Próximamente SUM y locales comerciales Proyecto ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda y con excelentes perspectivas de valorización. Fecha aproximada de entrega Agosto de 2026. Llamame y agendamos tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brrio. Las Acacias, Godoy Cruz 0, Godoy Cruz, Mendoza

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