Casa Familiar
Casa en venta
USD 33.000

Casa Familiar

Dique Paso Potrero de los Funes 500 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 3 ambientes, 88 m², USD 33.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 684 de la mediana (-45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
98 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

La casa cuenta con 88 m² cubiertos, emplazada sobre un lote de 200 m² Distribución: Casa • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina comedor integrada Dpartamento interno • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina comedor integrada Características y servicios: • Servicio de luz y agua • Gas Las Imágenes publicadas son orientativas. Corredor Responsable: LUCIANA DANIELA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 3-474 · adultos · publica11 min · 713 m
Salud
P.S. 515 BARRIO SOL Y SIERRA.- · centro de salud · publico2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dique Paso Potrero de los Funes 500, Godoy Cruz, Mendoza

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