Casa en venta

USD 33.000

= $ 50,7 M

Cuota UVA desde $ 287.789/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA CASA B° 4 DE JULIO GODOY CRUZ

Surinam 3400 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 3 ambientes, 100 m², USD 33.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 483 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 483
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 7 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES 4 DORMITORIOS GODOY CRUZ MENDOZA RE/MAX Excelencia ofrece propiedad ubicada en zona residencial, barrio Cuatro de Julio, Villa Hipódromo de Godoy Cruz, sobre calle Surinam. Con fácil acceso al corredor "Marciano Cantero" Construcción del año 2011 con 100 m² cubiertos y 200 m² de terreno total, diseñada para brindar funcionalidad. Distribución interior optimizada con 3 ambientes principales que incluyen 4 dormitorios, permitiendo versatilidad para familias o potenciales inversores. Cuenta con 2 baños. El inmueble dispone de cochera pasante. Lavandería. Cuenta con todos los servicios.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

80% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Surinam 3400, Godoy Cruz, Mendoza

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