Terreno en venta Ruta 188 y Echeverria Gral Alvear

Ruta Provincial 188 Gerenal Alvear 0 · General Alvear, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 10.550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 10550 m², USD 117.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² de lote sale USD 11 contra USD 7 de la mediana (+55,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,3% desde el 17/09/2026 (de USD 145.000 a USD 117.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 74.500
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 10261 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Vendo 1 ha y metros con frente de 25m² aproximadamente sobre Ruta Nacional 188, entre calles Echeverria y Calle 7 y con frente tambien por calle El Chañaral. El terreno se encuentra nivelado en su totalidad, se puede utilizar para Galpon Industrial entre otros por su ubicacion y como se vincula internamente entre la Ruta 188 y calle El Chañaral El terreno se encuentra con toda la documentacion para escriturar y tomar posesion. Se escucha oferta de contado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.025.195/mes

Necesitas ingresos por $ 4.100.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

C.A.P.S. 140 CANALEJAS.- · centro de salud · publico9 min · 589 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.3% total

17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 128.000-11.72%
12 de oct de 2026USD 128.000 → USD 117.000-8.59%

Ubicacion

Ruta Provincial 188 Gerenal Alvear 0, General Alvear, Mendoza

Abrir en Google Maps