Casa en venta en General Alvear · 5 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en General Alvear · 5 ambientes

Finca en Venta con Produccion y Vivienda

Calle 13 e/E y D Bowen General Alvear · General Alvear, General Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
35.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 5 ambientes, 400 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 145 contra USD 778 de la mediana (-81,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en General Alvear

Descripcion

FINCA CON PRODUICCION, VIVIENDA Y DOS GALPONES. LA MISMA SE ENCUENTRA UBICADA EN LA CALLE 13 CON ENTRADA POR LA MISMA CALLE. CUENTA CON UNA PROPIEDAD DE APROX. 200 METROS CUADRADOS QUE CONSTA DE: 4 DORMITIORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA CON COMEDOR, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, PATIO DELANTERO CON PARRILLA,PATIO TRASERO CON PERGOLA Y PARRILLA. DOS GALPONES ENTRE AMBOS UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE APROX 200 METROS CUADRADOS. GALPÓN AMPLIO TECHO DE CHAPA Y PISO DE CEMENTO. SEGUNDO GALPÓN CON COCINA Y BAÑO. CUENTA CON SERVICIOS DE INTERNET Y AGUA. POSEE DERECHO A RIEGO. SE PUEDE OBTENER CON UNA PERFORACION DE CONSORCIO (FALTAN REPARACIONES PARA SU USO) PRODUCCION: TOTALMENTE SISTEMATIZADA PARA RIEGO SUPERFICIAL, DIVIDIDA EN CUADROS TODOS CULTIVADOS CON VID, DURAZNOS, CIRUELAS D'AGEN. CUADRO 1: VID EN ESPALDERO DE 0,15 HAS. (VARIEDAD TINTA) CON MALLA ANTIGRANIZO. CUADRO 2: VID EN PARRAL CON ESTRUCTURA ANTIGRANIZO ALTA EN BUEN ESTADO. CUADRO 3: VID EN ESPALDERO CONSOLIDADO CON CIRUELA D'AGEN Y DURAZNIS 1 HA. EL CUAL O,35 HAS POSEE INVERSION DE ESTRUCTURA ANTIGRANIZO, CUADRO 4: VID EN PARRAL 0,5 HAS. CUADRO 5: VID CONDUCIDO PARRAL 0,75 HAS ES EL SUELO MAS BAJO DE LA PROPIEDA, ESTADO GENERAL REGULAR. POSEE DERECHO A RIEGO SUPTERRANEO MEDIANTE CONSORCIO, QUE NO SE ENCUENTRA ACTIVA. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Inmobiliaria Angelina Martínez CCPIM 1814 ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Alvear

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
USD 58.000-51.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 13 e/E y D Bowen General Alvear, General Alvear, General Alvear, Mendoza

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