Casa con local comercial, General Alvear, Mendoza

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Leonardo Runco Propiedad de gran potencial ubicada en zona céntrica de General Alvear sobre calle Martín de Irigoyen 286, con acceso tanto al frente como hacia calle Pedro Molina a través de portones independientes. El terreno de 813 m² alberga una construcción de 340 m² distribuida en 280 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, conformando una estructura versátil y funcional. La propiedad se organiza en tres sectores diferenciados. En el frente se encuentra un salón comercial de 71 m² con potencial para local, seguido de un ambiente destinado a escritorio que actúa como transición hacia la vivienda. La zona residencial comprende 2 dormitorios con placard, 2 baños completos, living-comedor integrado y cocina funcional. Complementan estos espacios una despensa, lavandería y patio interno que comunica con un altillo adicional. El sector posterior desarrolla un jardín con churrasquera, dos galpones que suman 75 m² y dos tinglados semicubiertos de 60 m² que funcionan como cocheras para dos o tres vehículos. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Construida en 1978, la casa requiere refacciones que permiten adaptarla según necesidades específicas. Su configuración la convierte en una oportunidad versátil: ideal para desarrollar vida familiar, explotar comercialmente el local frontal, o considerar emprendimientos inmobiliarios. La disposición de accesos independientes y la amplitud del terreno ofrecen múltiples posibilidades de uso. Se reciben vehículos desde modelo 2022 como parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.