P Proppies
Casa · 265m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 182.380
= $ 279,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 265m² · 3 Ambientes

Juan Pablo I, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, General Alvear, Mendoza, 5920, Argentina · General Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 3 ambientes, 265 m², USD 182.380 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,5% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 688 contra USD 233 de la mediana (+195,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 233
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle Juan Pablo I, entre Diagonal Carlos Pellegrini y Arturo Illia, en una zona muy buscada de la ciudad, a pocos metros de una de las arterias más lindas y valoradas, destacada por su entorno residencial, tranquilo y arbolado con imponentes carolinos Características de la propiedad: -Living • comedor amplio -Cocina independiente -1 dormitorio en la casa principal (con plano de ampliación para 2 dormitorios más, total 3) -1 dormitorio externo -2 baños -Despensa Exterior y comodidades: -Cochera semicubierta con capacidad para 3 vehículos -Galería techada con churrasquera y mesada -Pileta de material de 7 x 4 Superficie construida: 265 m² Servicios: -Luz -Agua -Factibilidad de gas Ideal para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, entorno natural y gran potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.585.955/mes

Necesitas ingresos por $ 6.343.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.595) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El imbatible3 min · 171 m
Carniceria El Pepe7 min · 470 m
Supermercado Todo15 min · 972 m
Educacion · 8 en la zona
RIOS MENDOCINOS · primaria · publica3 min · 191 m
EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · social/cooperativa4 min · 280 m
DR. RAMON J. CARCANO · adultos · publica12 min · 771 m
Salud
SANATORIO G.A.S.A.- · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
POLICLINICO ATUEL.- · hospital/clinica · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pablo I, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, General Alvear, Mendoza, 5920, Argentina, General Alvear, Mendoza

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