Casa en venta

USD 168.000

= $ 258,5 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa · 265m² · 3 Ambientes

Juan Pablo I, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, General Alvear, Mendoza, 5920, Argentina · General Alvear, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 265 m²
Sup. total: 1.104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 3 ambientes, 265 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 634 contra USD 233 de la mediana (+171,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 20/09/2026 (de USD 182.380 a USD 168.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 233
Mediana m²: 283 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle Juan Pablo I, entre Diagonal Carlos Pellegrini y Arturo Illia, en una zona muy buscada de la ciudad, a pocos metros de una de las arterias más lindas y valoradas, destacada por su entorno residencial, tranquilo y arbolado con imponentes carolinos Características de la propiedad: -Living • comedor amplio -Cocina independiente -1 dormitorio en la casa principal (con plano de ampliación para 2 dormitorios más, total 3) -1 dormitorio externo -2 baños -Despensa Exterior y comodidades: -Cochera semicubierta con capacidad para 3 vehículos -Galería techada con churrasquera y mesada -Pileta de material de 7 x 4 Superficie construida: 265 m² Servicios: -Luz -Agua -Factibilidad de gas Ideal para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, entorno natural y gran potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.468.448/mes

Necesitas ingresos por $ 5.873.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Salud

SANATORIO G.A.S.A.- · hospital/clinica · privado10 min · 634 m

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total

20 de sept de 2026USD 182.380 → USD 168.000-7.88%

Ubicacion

Juan Pablo I, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, General Alvear, Mendoza, 5920, Argentina, General Alvear, Mendoza

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