Lote en Venta Bª Privado Los Alamos - Beltran

Los Alamos S/N · Fray Luis Beltran, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 562 m², USD 14.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (-0,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 12.500
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado Los Álamos, Fray Luis Beltrán, Mendoza Con 562 m² de superficie total y 17 metros de frente, se destaca por ser el lote más grande del barrio, ofreciendo mayores posibilidades para desarrollar una vivienda amplia, espacios verdes y diferentes proyectos familiares. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, club house, además de excelentes amenities como cancha de fútbol, pádel y quincho con parrilla para disfrutar con familia o amigos. Dispone de servicios de luz, agua, gas y expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno privado, seguro y con espacios recreativos, aprovechando además las dimensiones privilegiadas de este lote. Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.307/mes

Necesitas ingresos por $ 489.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CLODOMIRO GIMENEZ · inicial/primaria · publica11 min · 673 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos S/N, Fray Luis Beltran, Mendoza

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