VENTA DE LOTE ESQUINA EN ALAMOS BARRIO PRIVADO

Terreno en venta

USD 12.000

= $ 18,4 M

Cuota UVA desde $ 104.651/mes · ingresos $ 418.602

VENTA DE LOTE ESQUINA EN ALAMOS BARRIO PRIVADO

Agustín Álvarez 300 · Fray Luis Beltran, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 520 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 520 m², USD 12.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 26 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX VENDIMIA OFRECE A LA VENTA TERRENO DE 520 M² • FRAY LUIS BELTRÁN, MAIPÚ -MENDOZA Terreno estratégicamente ubicado en zona de desarrollo inmobiliario con excelente potencial de inversión. Predio de 520 m² emplazado en sector residencial de Fray Luis Beltrán, a 1.200 metros del Acceso Este, con óptima conectividad y entorno natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación sobre calle Los Álamos • Zona residencial en pleno crecimiento • Excelente proyección inmobiliaria • Entorno rodeado de espacios verdes BENEFICIOS DEL ENTORNO • Barrio con diseño paisajístico eco-sustentable • Infraestructura de servicios completa • Agua potable • Energía eléctrica • Red de gas natural • Equipamiento recreativo cercano INFRAESTRUCTURA COMUNITARIA • Cancha de fútbol 5 • Cancha de pádel • Espacios de churrasquera comunitarios • Áreas verdes amplias • Diseño urbanístico planificado Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario o construir vivienda en zona de alta valorización. Ubicación privilegiada con potencial de crecimiento y excelente conectividad. Contacta a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. Se analiza permuta y financiación.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,5% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Autoservicio Velazquez · Agustin Alvarez1 min · 81 m

Minimarket Plaza · Santa Maria de Oro5 min · 347 m

Las Delicias9 min · 548 m

Educacion · 5 en la zona

JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica7 min · 423 m

MERMELADA · inicial · social/cooperativa7 min · 462 m

EMMA CARTELONE DE ZUCCARDI · adultos · publica9 min · 587 m

Espacios verdes

Plaza Fray Luis Beltran5 min · 347 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 310 LOS ALAMOS.- · centro de salud · publico2 min · 116 m

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 364 EL PEDREGAL · centro de salud · publico4 min · 232 m

C.A.P.S. 058 SANTA BLANCA.- · centro de salud · publico8 min · 486 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Álvarez 300, Fray Luis Beltran, Mendoza

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