VENTA LOTE EN ÁLAMOS BARRIO PRIVADO EN MAIPÚ

Agustin Alvarez 300 · Fray Luis Beltran, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 502 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 502 m², USD 10.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 26 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA OFRECE A LA VENTA TERRENO EN BARRIO PRIVADO ÁLAMOS, MAIPÚ, MENDOZA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lote ubicado en zona de alta proyección inmobiliaria en Fray Luis Beltrán, Maipú, Mendoza. Terreno con excelente conectividad, a 1.200 metros del Acceso Este, principal arteria urbana de la región. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 500 m² • Ubicación en barrio residencial Los Álamos • Zona de desarrollo inmobiliario en expansión • Entorno rodeado de naturaleza • Servicios urbanos completamente disponibles BENEFICIOS DEL BARRIO • Dideño paisajístico eco-sustentable • Áreas verdes amplias • Espacios recreativos comunitarios • Cancha de fútbol 5 • Cancha de pádel • Churrasqueras • Zonas de esparcimiento familiar SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad inmobiliaria para construcción de vivienda en zona de alto crecimiento. Ideal para proyecto personal o inversión inmobiliaria con proyección de valorización. Condiciones de venta: Se consideran permutas. Consultar condiciones específicas. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 95.058/mes

Necesitas ingresos por $ 380.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,5% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Agustin Alvarez 300, Fray Luis Beltran, Mendoza

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Caracteristicas

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