VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO ÁLAMOS EN MAIPÚ

Terreno en venta

USD 11.500

= $ 17,7 M

Cuota UVA desde $ 100.290/mes · ingresos $ 401.160

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO ÁLAMOS EN MAIPÚ

Agustín Álvarez 300 · Fray Luis Beltran, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 500 m², USD 11.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 26 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA TE PRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA: LOTE EN VENTA EN FRAY LUIS BELTRÁN, MAIPÚ. Terreno estratégicamente ubicado en zona de alta valorización inmobiliaria en Fray Luis Beltrán, Maipú, Mendoza. Propiedad con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 500 m² • Ubicación privilegiada a 1.200 metros del Acceso Este • Zona residencial con proyección de crecimiento urbano • Entorno natural con amplias áreas verdes BENEFICIOS DEL SECTOR • Barrio con infraestructura moderna y servicios completos • Acceso inmediato a principales vías de comunicación • Zona tranquila ideal para proyectos familiares • Servicios de agua, luz y gas natural disponibles INFRAESTRUCTURA COMUNITARIA • Espacios recreativos cercanos • Cancha de fútbol 5 • Cancha de pádel • Áreas comunes con churrasqueras • Diseño paisajístico eco-sustentable OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno con potencial para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario. Zona de alta valorización y crecimiento urbano en Maipú. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. Evaluamos propuestas y alternativas de financiamiento.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 100.290/mes

Necesitas ingresos por $ 401.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,4% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Álvarez 300, Fray Luis Beltran, Mendoza

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