VENTA CASA CHALET
Casa en venta
USD 225.000

VENTA CASA CHALET

Los Álamos 1800 · Fray Luis Beltran, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
7.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Luis Beltran, 5 ambientes, 198 m², USD 225.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 109,3% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.136 contra USD 616 de la mediana (+84,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
195 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN FRAY LUIS BELTRAN, MENDOZA Propiedad única en Los Álamos en el ex predio del conocido boliche Forest. Extraordinaria superficie total de 6567 m², ideal para inversores y familias que buscan espacios amplios. Construcción sólida del año 1986 en excelente estado de conservación, ofrece una distribución funcional con 198 m² cubiertos y generosos espacios exteriores. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, living-comedor integrado, cocina completa y un baño principal. Se destaca por sus múltiples ambientes que incluyen jardín, patio, lavadero. Equipada con características como placares de categoría Quincho de 108m2 completamente cerrado equipado con parrilla. conexión eléctrica Una espectacular pileta de 108 m2, con deck rodeada de parquizado y luminarias El parque también cuenta con Parrilla y portón automático. Cuenta con dos pozos de 2" funcionales con bomba eléctrica, perfecto para uso de riego de todo el predio El espacio permite mascotas y dispone de áreas verdes, cisterna y calefacción, brindando comodidad y funcionalidad. A este parque le agregamos dos baños exteriores con 26m2, luminarias y conexiones de luz La propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en Mendoza, con potencial de desarrollo y valor patrimonial consolidado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.962.198/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
GENERAL NICOLAS PLANTAMURA · inicial/primaria · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Álamos 1800, Fray Luis Beltran, Mendoza

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