VENTA DE CASA 3 DORM. EN BELTRAN, MAIPU
Casa en venta
USD 125.000

VENTA DE CASA 3 DORM. EN BELTRAN, MAIPU

Calle 7 Manzana D 0 · Fray Luis Beltran, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Luis Beltran, 4 ambientes, 194 m², USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 644 contra USD 644 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
196 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX Excelencia ofrece a la venta una hermosa casa en Barrio Cooperativa Beltrán Norte, Fray Luis Beltrán, Maipú, Mendoza. Propiedad ubicada en el Barrio Cooperativa Beltrán Norte, en Fray Luis Beltrán, Maipú, en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. La casa se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con 195 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • Living independiente • Cocina comedor • Tres dormitorios • Baño completo • Lavandería • Cochera cerrada y calefaccionada para tres vehículos, con posibilidad de uso como quincho de invierno • Quincho abierto • Patio de aproximadamente 100 m² La propiedad presenta techos de madera a la vista, buena ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes, y una distribución funcional tanto para uso familiar como para reuniones sociales. Entorno y accesos • Rápido acceso a Ruta Nacional 7 • Líneas de colectivo en la esquina • Centro comercial en las inmediaciones • Polideportivo a 50 metros • Hospital Metraux a 300 metros • Buena conexión con el centro de Mendoza y principales arterias del Gran Mendoza Propiedad ideal para familias que buscan una casa amplia, con múltiples espacios funcionales y ubicación estratégica dentro del departamento de Maipú. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarme. Con gusto lo acompañaré en cada etapa del proceso de compra, brindándole un asesoramiento profesional y personalizado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 Manzana D 0, Fray Luis Beltran, Mendoza

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