FINCA CON VIÑEDOS EN PRODUCCION EN VENTA MENDOZA
Avellaneda S/N · Fray Luis Beltran, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Fray Luis Beltran, 20 ha, USD 272.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Finca vitivinícola en venta en Mendoza, ubicada sobre calle Avellaneda, en el distrito de Fray Luis Beltrán, Maipú, una de las zonas más tradicionales y consolidadas para la producción de uva en la provincia.
La finca cuenta con aproximadamente 20 hectáreas de viñedos en plena producción, con variedades demandadas por el mercado y excelente rendimiento:
6,6 ha de uva Syrah en espaldero, con tela antigranizo, 8 años.
6,5 ha de uva Cereza en parral, 15 años.
6,7 ha de uva Bonarda en parral, 15 años.
Posee pozo propio de 10 pulgadas con electrobomba, infraestructura agrícola completa, viviendas para contratista dentro de la finca, galpón y maquinaria incluida (tractor, pulverizadora, implementos).
La producción anual estimada es de 350.000 kg de uva, con contratista ratificado al 18%, lo que asegura continuidad operativa y previsibilidad productiva.
Esta finca es una excelente oportunidad de inversión agrícola y vitivinícola en Mendoza, ideal para bodegas, elaboradores, productores independientes o inversores que busquen finca productiva en Maipú, con viñedos consolidados y estructura funcionando.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.372.079/mes
Necesitas ingresos por $ 9.488.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Avellaneda S/N, Fray Luis Beltran, Mendoza