Terreno en venta en El Sauce
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en El Sauce

Venta de Lote - Barrio Sol Andino 1

Profesor Mathus 2300 · El Sauce, El Sauce, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Sauce, 502 m², USD 19.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 35 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
518 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Sauce

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Roque Torcivia OPORTUNIDAD Venta de Hermoso Terreno de 502 m2 en exclusivo Barrio Sol Andino 1 Guaymallén REMAX FOLLOW VENDE: Gran Terreno con orientación Oeste • Este El Barrio se encuentra estratégicamente ubicado, a solo 10 minutos del centro. El lote se encuentra en la primer cuadra del barrio teniendo un acceso rápido y una seguridad exclusiva El Barrio cuenta con: • Seguridad las 24 hs. • Control de ingreso. • Ambiente natural Servicios: • Gas natural • Luz • Agua corriente y riego SE RECIBE PERMUTA Excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con un gran potencial. TU CONSULTA ES BIENVENIDA GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 680.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PROFESORADO EN CIENCIAS SAGRADAS Y FILOSOFIA N.S.DEL ROSARIO · superior · privada6 min · 354 m
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica14 min · 885 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Lumaco4 min · 247 m
Plaza Paez Herrero10 min · 655 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Sauce

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
Esta propiedad
USD 39/m²+20.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 39/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en El Sauce.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Sauce: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Profesor Mathus 2300, El Sauce, El Sauce, Mendoza

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