VENTA TERRENO BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA TERRENO BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN

Santa Isabel, C S/N · El Sauce, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
971 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Sauce, 971 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 27.900). El m² de lote sale USD 31 contra USD 29 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.900
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
965 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO PRIVADO NAUTILUS, EL SAUCE, MENDOZA REMAX Excelencia presenta un terreno de 971 m² ubicado en el Barrio Privado Nautilus, en El Sauce, Mendoza. La propiedad se emplaza sobre calle Santa Isabel y se encuentra a estrenar, ofreciendo la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila con vistas hacia la montaña. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: luz, gas, agua y cloacas, lo que facilita cualquier construcción futura. El barrio privado brinda seguridad las 24 horas con garita de ingreso, garantizando tranquilidad y control de acceso. Entre los amenities disponibles para los residentes se encuentran cancha de tenis con superficie de polvo ladrillo, cancha de fútbol 5 y salón de usos múltiples para encuentros, conformando una propuesta integral de esparcimiento y convivencia. Se analizan propuestas de compra y se consideran permutas de hasta un 50 por ciento. Una oportunidad para invertir en un lote con potencial de desarrollo en una comunidad planificada y segura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Paez Herrero10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Isabel, C S/N, El Sauce, Mendoza

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