Lote de 600m2 barrio privado naitilus

Santa Isabel, C S/N · El Sauce, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Sauce, 600 m², USD 16.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 35 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 08/09/2026 (de USD 17.000 a USD 16.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 520 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta ubicado en el exclusivo barrio Nautilus, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Guaymallén. Con una superficie total de 600 m², este terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda familiar, proyecto residencial o inversión a futuro, en un entorno tranquilo, moderno y de excelente nivel. Características destacadas: Superficie: 600 m² Excelente ubicación dentro del barrio Entorno residencial consolidado Calles urbanizadas Servicios disponibles: agua, electricidad, gas natural e internet Seguridad y tranquilidad Fácil acceso a principales vías de circulación Cercanía a comercios, colegios y servicios Una excelente oportunidad para construir en una zona con gran crecimiento y valorización en Mendoza. Consultanos para más información y coordinación de visitas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 138.734/mes

Necesitas ingresos por $ 554.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica11 min · 728 m

Espacios verdes

Plaza Paez Herrero10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

08 de sept de 2026USD 17.000 → USD 16.000-5.88%

Ubicacion

Santa Isabel, C S/N, El Sauce, Mendoza

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