VENDE CASA EN NAUTILUS barrio privado
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENDE CASA EN NAUTILUS barrio privado

Santa Isabel, C 0 · El Sauce, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sauce, 7 ambientes, 160 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.312 contra USD 1.181 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL SAUCE, MENDOZA • 3 DORMITORIOS CON PILETA Y COCHERAS Propiedad de reciente construcción ubicada en la tranquila zona de El Sauce, Barrio privado NAUTILUS, sobre calle Santa Isabel. Se trata de una casa de 180 m² construidos en un terreno de 500 m², diseñada con criterio funcional y acabados de calidad. La distribución comprende tres dormitorios, dos baños completos y una toilette adicional, garantizando comodidad para toda la familia. Los espacios comunes incluyen living, comedor, cocina con desayunador y lavadero, todos conectados de manera práctica. El jardín y patio trasero ofrecen amplias posibilidades de esparcimiento y recreación. Entre los destacados de la propiedad se encuentran la pileta, ideal para disfrutar durante los meses cálidos, y la parrilla integrada al espacio exterior. Los placares en dormitorios brindan soluciones de almacenamiento. La orientación este favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. La seguridad está garantizada con sistema de vigilancia. La caldera asegura agua caliente durante todo el año. Dos cocheras cubiertas completan la propuesta, facilitando el estacionamiento seguro de vehículos. Servicios básicos conectados: agua, electricidad y gas. Estado general excelente, a estrenar. Propiedad lista para ocupar inmediatamente, ideal tanto para residencia permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Paez Herrero10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Isabel, C 0, El Sauce, Mendoza

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