Venta Casa en Guaymallen El Sauce Moderna
Casa en venta
USD 75.000

Venta Casa en Guaymallen El Sauce Moderna

Jose Manuel Gil y Tirasso 1000 · El Sauce, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sauce, 5 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 167,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 625 contra USD 215 de la mediana (+190,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 215
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Apta Prestamo Hipotecario • Financiacion CASA EN VENTA EN EL SAUCE, MENDOZA • 5 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad moderna construida en 2009 ubicada en El Sauce, sobre la intersección de José Manuel Gil y Tirasso, en una zona consolidada próxima al Carril Mathus Hoyos y rodeada de barrios privados. La casa se emplaza sobre un terreno de 1083 m² con una superficie construida de 160 m², distribuida en 120 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. La distribución comprende 5 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, cocina, comedor, living, estudio, jardín y patio. Cuenta con 2 cocheras y placard. El inmueble presenta orientación Este y se encuentra en muy buen estado general. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, portón automático, parrilla y áreas verdes que aprovechan el amplio terreno. Dispone de todos los servicios: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Por seguridad, cuenta con alarma y cerco eléctrico. La zona se caracteriza por su tranquilidad y bajo índice de inseguridad. La propiedad permite mascotas y ofrece excelentes vistas del paisaje circundante. Su ubicación estratégica, amplitud de terreno y características modernas la hacen apta para financiación hipotecaria. Ideal para familias que buscan una vivienda con espacio, comodidad y seguridad en una zona residencial consolidada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Manuel Gil y Tirasso 1000, El Sauce, Mendoza

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