VENTA CASA BERMEJO TRES DORMITORIOS CON GRAN PATIO
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA BERMEJO TRES DORMITORIOS CON GRAN PATIO

Callejón Ferrer 0 · El Sauce, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sauce, 4 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 1.167 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BERMEJO MENDOZA Propiedad moderna ubicada en zona residencial de Bermejo, Mendoza, con diseño contemporáneo construido en 2020. Desarrollada en 122 m² con distribución funcional y amplios espacios interiores, representa una excelente oportunidad para familias que buscan calidad de vida y comodidad. El inmueble se compone de tres dormitorios con óptima distribución espacial, un baño completo, cocina integrada al living/comedor que potencia la sensación de amplitud. Dos dormitorios falta terminar El terreno total de 618 m² permite múltiples opciones de desarrollo futuro, con zona de jardín y espacio para potenciales ampliaciones. La cochera techada agrega valor funcional al inmueble, facilitando el estacionamiento seguro de vehículos. Ubicación estratégica sobre Capilla de Nieve permite rápido acceso a servicios urbanos, infraestructura educativa y comercial. Zona tranquila con excelente conectividad vial, ideal para residentes que valoran equilibrio entre comodidad y accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Escorihuela7 min · 421 m
Salud
RESIDENCIA TERAPEUTICA PARA VARONES.- · clinica especializada · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón Ferrer 0, El Sauce, Mendoza

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