Galpon en alquiler en Las Heras · 6 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000

Galpon en alquiler en Las Heras · 6 ambientes

Galpón en Las Heras

Calle 8 ,vereda Oeste, Parque Industrial Las Heras · Las Heras, El Resguardo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.828 m²
Sup. total
3.217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Heras, 1828 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 17/07/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En alquiler, impresionante galpón ubicado en el estratégico Parque Industrial de Las Heras, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y seguro. La propiedad se extiende sobre un terreno de 3.217,77 m² y cuenta con una superficie cubierta de 1.828 m², ofreciendo un entorno óptimo para desarrollar actividades industriales o logísticas. El galpón dispone de doble acceso de entrada, lo que facilita el tránsito y maniobra de vehículos de carga. En su exterior, encontrará dos baños, mientras que el sector de oficinas está equipado con cocina, espacio de almacenamiento y dos baños adicionales, proporcionando comodidad y funcionalidad para el personal administrativo. Además, el inmueble incluye una casa interna con un dormitorio, cocina-comedor y dos baños, ideal para el personal de planta o como espacio adicional. La propiedad se complementa con una parrilla, galería techada y pileta, ofreciendo áreas de esparcimiento. Servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, energía trifásica, wifi y alumbrado público están disponibles, asegurando un entorno completamente equipado para cualquier operación. Este galpón es una oportunidad única para emprender en una ubicación privilegiada, rodeado de infraestructura industrial y a solo minutos de vías de comunicación clave. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
TIO IGNACIO · inicial · social/cooperativa6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-184 (ESC Nº 1-657) · inicial · publica15 min · 929 m
MOCOSITOS · inicial · social/cooperativa15 min · 933 m
Salud
C.A.P.S. 226 SAN MIGUEL.- · centro de salud · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 2.800.000ARS 2.500.00006 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.500.000-10.71%

Ubicacion

Calle 8 ,vereda Oeste, Parque Industrial Las Heras, Las Heras, El Resguardo, Mendoza

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