VENTA FINCA EN BLANO CON RIEGO EL PASTAL LAS HERAS

Autopista San Juan - Mendoza Km 20, el Pastal, Las Heras, Mendoza 3300 · El Pastal, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 72.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Pastal, 7,2 ha, USD 42.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-15,2%). El precio por hectarea es USD 5.934.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 19/10/2026 (de USD 44.900 a USD 42.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1
Mediana m²: 60000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/MAX propone en VENTA, esta FINCA ubicada con frente a la AUTOPISTA SAN JUAN-MENDOZA, RUTA 40 a la altura del km 20-22 La misma está ubicada a solo 10 km del aeropuerto internacional FRANCISCO GABRIELLI. Son 7 ha 2.315 m2, con derecho de riego, sin construcciones. Las redes están cerca para traer los servicios: el tendido eléctrico, a unos 700 metros hacia el norte, y el agua corriente, del otro lado de la ruta. El derecho de riego corresponde a un régimen especial, porque en la zona en la que está la finca no hay turnos de riego sino que el riego es ilimitado, se puede hacer uso de él en todo momento, regulándolo con un sistema propio de compuerta en el canal. POR MAS DETALLES, TU CONSULTA ES SIEMPRE BIENVENIDA!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.733/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.5% total

19 de oct de 2026USD 44.900 → USD 42.900-4.45%

Ubicacion

Autopista San Juan - Mendoza Km 20, el Pastal, Las Heras, Mendoza 3300, El Pastal, Mendoza

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