Terreno en venta en Estancia Romero Day
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Estancia Romero Day

Dueño Vende Lote Central Barrio Privado Estancia Romero Day Mendoza

Av. Champagnat · Estancia Romero Day, El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Romero Day, 500 m², USD 43.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 71 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
509 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Estancia Romero Day

Descripcion

Venta directa, sin comisiones inmobiliarias. Excelente lote de 500 m² ubicado en la Manzana C (Lote 25). 14 mts de frente. Máxima seguridad y tranquilidad por su ubicación central, lejos de los cierres perimetrales. Topografía de superficie regular con leve inclinación natural. La manzana ya cuenta con casas habitadas y varias obras activas. Actualmente no paga expensas. Orientación: frente al Este. El barrio se encuentra a 10 minutos del centro, a continuación de Dalvian. A pocos metros de supermercados, estaciones de servicio, centros médicos y paseos comerciales con gran variedad de locales gastronómicos. Portal jerarquizado de ingreso, seguridad 24 hs, servicios subterráneos, fibra óptica, una vez finalizado el proyecto contará con calles asfaltadas y amenities como Club House, Piscina, Gimnasio etc. La operación se realiza mediante Cesión de Derechos (no apto para crédito hipotecario). Papeles y estado de cuenta totalmente al día, listo para transferir en la administración. No se aceptan permutas. Se escuchan ofertas razonables contado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat2 min · 122 m
Educacion
CHAMPAGNAT · secundaria · privada12 min · 798 m
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Champagnat, Estancia Romero Day, El Challao, Mendoza

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