Terreno en venta en El Challao
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en El Challao

Venta de lote central en Mza Norte Country Club

Consultar dirección · El Challao, El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Challao, 614 m², USD 49.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 88 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
559 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en El Challao

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Valeria Celeste Gatica Lote central en venta, Sector Valle Sur, Mendoza Norte Country Club 614 m², Lote Central, Valle Sur, Mendoza Norte Country Club Listo para escriturar y comenzar tu proyecto de vida. Descubrí la oportunidad de construir la casa de tus sueños en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y prestigiosos del Gran Mendoza. Este lote central de 614 m², ubicado en el sector Valle Sur de Mendoza Norte Country Club, ofrece una excelente ubicación interna, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. Su superficie permite proyectar una vivienda amplia, con jardín, piscina y espacios exteriores pensados para disfrutar en familia, rodeados de paisajes únicos del piedemonte mendocino. Características destacadas del barrio Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Campo de golf de 18 hoyos integrado al paisaje natural. Club House con restaurante y espacios sociales. Canchas de tenis y fútbol. Gimnasio y áreas deportivas. Circuitos para trekking, running y mountain bike. Servicios subterráneos. Entorno consolidado con arquitectura de categoría. Vistas panorámicas a la montaña y a la Ciudad de Mendoza. Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Mendoza. Sobre Valle Sur Valle Sur es uno de los sectores más consolidados y buscados de Mendoza Norte. Se caracteriza por su ambiente familiar, excelente asoleamiento, cercanía a las áreas deportivas y al Club House, combinando comodidad, naturaleza y calidad de vida. Una propuesta ideal para quienes desean invertir en un lote premium dentro de un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con amenities de primer nivel. Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715 614 m² | Lote Central | Valle Sur | Mendoza Norte Country Club Listo para escriturar y comenzar tu proyecto de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 424.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.696.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 808 m
supermercado Blow max · Regalado Olguin15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Challao

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
USD 80/m²-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80/m²27 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, El Challao, El Challao, Mendoza

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