Terreno en venta en barrio privado mendoza norte, 547 m², orientación norte-sur y financiación
Propiedad en venta
USD 58.000

Terreno en venta en barrio privado mendoza norte, 547 m², orientación norte-sur y financiación

Barrio Mendoza Norte , El Challao · El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Challao, USD 58.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
520 m²
Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

Construí la casa que imaginás en uno de los barrios privados más completos y mejor ubicados de la ciudad. Mendoza norte, ubicado en las Heras Lote de 547 m2 ubicado en una zona central del barrio, rodeado de viviendas ya construidas, lo que garantiza un entorno consolidado y una excelente proyección de valor. Su orientación Norte-Sur, una de las más buscadas del mercado, favorece la iluminación natural y la eficiencia térmica durante todo el año. Cercano al SUM y a los principales espacios comunes, combina comodidad y tranquilidad. Cuenta con financiación, posibilidad de recibir permuta y está listo para escriturar. Amenities destacados: cancha de golf, club house con restaurante, gimnasio, vestuarios, canchas de tenis y fútbol, senderos de trekking, pista de salud, SUM y espacios recreativos para niños. * El lote con 547 m2 ubicado en la manzana 20, se encuentra en zona central rodeado de propiedades ya construidas, lo que garantiza un entorno definido. * Posee orientación NorteSur, la más buscada para el desarrollo de viviendas por su óptima iluminación natural y eficiencia térmica durante todo el año. * Cercano al SUM y a los principales espacios comunes del barrio, sin perder tranquilidad. * Posibilidad de recibir permuta * FINANCACIóN Amenities del barrio: * Club House con restaurante*Gimnasio y vestuarios *Cancha de golf *Canchas de tenis y fútbol *Senderos de trekking *SUM *Pista de salud *área de juegos para niños Listo para escriturar 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 511.873/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Mendoza Norte , El Challao, El Challao, Mendoza

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