DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN ALTA MENDOZA
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 12.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN ALTA MENDOZA

Dr. Humberto Notti 0 · El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Challao, 4 ambientes, 56 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 862.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 862.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 12.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER – ALTA MENDOZA • FRENTE DALVIAN Excelente ubicación en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Ubicado en Alta Mendoza, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, escuelas y principales vías de acceso. Este departamento se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación. La unidad se encuentra en 1° piso por escalera, Unidad N° 4, con disposición al frente, y cuenta con una superficie total aproximada de 75 m². Características .Amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón. .2 dormitorios con placares de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. .Cocina independiente con salida a área de servicio .Baño completo. .Cochera para 2 vehículos, con portón automatizado. Cuenta con todos los servicios: agua, gas, luz, cloacas e internet. Una propiedad pensada para vivir cómodamente Su distribución funcional, los ambientes luminosos, la cochera para dos vehículos y su ubicación estratégica hacen de este departamento una alternativa ideal para quienes priorizan espacio, practicidad y conectividad, en una zona con gran proyección y crecimiento. • REQUISITOS PARA EL LOCATARIO Se deberá acreditar bono de sueldo o comprobante de ingresos, cuyo monto sea como mínimo equivalente al doble del canon locativo. • GARANTÍAS Se solicitan 2 garantes, quienes deberán presentar, según corresponda: .Bonos de sueldo. .Comprobantes de ingresos. .Acreditación de titularidad de una propiedad. También se acepta garantía de alquiler otorgada por una empresa dedicada a tal fin. • GASTOS PARA EL INGRESO .Mes inicial de alquiler. .Mes de depósito. .Confección de contrato. .Certificación de firmas ante escribano. .Honorarios inmobiliarios. Podrás apreciar los espacios antes descriptos visitando el video, clickeando el siguiente enlace: https://youtube.com/shorts/X9SYQ_IYgL8?si=zaOPflZ4jD3pqlQl ¡No dejes pasar esta oportunidad de alquilar tu vivienda o invertir en esta zona en pleno auge urbano y comercial Consultá sin compromiso y coordiná tu visita. LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley Nacional 25802. Ley 22802 de Lealtad Comercial. Ley24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Las Imágenes publicadas son orientativas. *El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales, verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Atomo Raiz · Doctor Pose 7203 min · 171 m
Educacion · 25 en la zona
DR.DIEGO PAROISSIEN · inicial/primaria · publica7 min · 419 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica9 min · 558 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro8 min · 510 m
Jardines Dalvian12 min · 772 m
Plaza Malharro de Torres15 min · 932 m
Salud
C.A.P.S. 001 BARRIO SAN MARTIN.- · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Humberto Notti 0, El Challao, Mendoza

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