Venta departamento 3 amb con cochera, el Challao
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 15.000 de expensas

Venta departamento 3 amb con cochera, el Challao

Doctor Julio Lemos 0 · El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Challao, 3 ambientes, 76 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 1.145 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/max ofrece a la venta departamento ubicado en calle Lemos del barrio Alta Mendoza, en una zona estratégica y en constante crecimiento, este dúplex ofrece una excelente combinación de comodidad, conectividad y calidad de vida. A tan solo una cuadra de supermercado, comercios y parada de colectivo, y con cercanía a colegio, centro médico y estación de servicio, tenés todo lo que necesitás a pocos metros. Además, se encuentra a solo 5 minutos de la Universidad Nacional de Cuyo y a 10 minutos del centro de la ciudad. La propiedad forma parte de un complejo exclusivo de tan solo 4 unidades, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. El departamento es frontal a la calle, brindando mejor acceso, iluminación y ventilación natural. Se desarrolla en formato dúplex, con una distribución funcional y cómoda: Planta alta: • 2 dormitorios con buena iluminación natural • 1 baño completo Planta baja • Living comedor integrado • Cocina funcional integrada • Living comedor • Patio ideal tender • Cochera con cómodo acceso con portón automático Cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. Posee escritura y es apto crédito, lo que facilita su adquisición y lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. *Las medidas y dimensiones son aproximadas. Verificar con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo Raiz · Doctor Pose 7202 min · 139 m
Educacion · 21 en la zona
DR.DIEGO PAROISSIEN · inicial/primaria · publica7 min · 475 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica9 min · 586 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica9 min · 606 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro9 min · 563 m
Jardines Dalvian11 min · 700 m
Salud
C.A.P.S. 001 BARRIO SAN MARTIN.- · centro de salud · publico15 min · 972 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Julio Lemos 0, El Challao, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Departamento en venta
WhatsApp