DUPLEX EN VENTA - B° 12 DE JUNIO OPORTUNIDAD

Casa en venta

USD 39.000

= $ 59,5 M

Cuota UVA desde $ 337.921/mes · ingresos $ 1,4 M

DUPLEX EN VENTA - B° 12 DE JUNIO OPORTUNIDAD

Las Aguilas 0 · El Challao, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Challao, 6 ambientes, 130 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 891 de la mediana (-66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 891
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Dúplex en Venta • Barrio 12 de Junio, Las Heras Propiedad distribuida en dos plantas sobre calle tranquila. Superficie cubierta: 110 mts2 Distribución PA: 2 habitaciones y 1 baño completo. PB: Estar, comedor, cocina, toilette de visitas, lavandería y patio interno cerrado. Espacio para cochera con estructura metálica instalada (lista para techar). Excelente oportunidad por relación precio-ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar Compra la casa que queres! No la que podes. Sujeto a aprobación crediticia

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

49,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Rico Pan5 min · 289 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA Nº 3-432 (C.E.N.S.) · adultos · publica1 min · 12 m

CESAR HUMBERTO CASIVA · secundaria · publica2 min · 119 m

CONRADO GONZALEZ FELTRUP · primaria · publica2 min · 121 m

Espacios verdes

Plaza 2 de Abril9 min · 570 m

Parque de la familia11 min · 720 m

Salud

C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Aguilas 0, El Challao, Mendoza

Abrir en Google Maps