CASA EN ALQUILER EN EL BARRIO LA YAYA
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 3,7 M

CASA EN ALQUILER EN EL BARRIO LA YAYA

Barrio la Yaya 0 · el Challao, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
399 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en el Challao, 6 ambientes, 399 m², USD 2.400/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Terruños ofrece en alquiler esta casa de lujo en el barrio La Yaya Ubicación: El Challao es conocido por su entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado, pero aún cerca de la ciudad. Terreno y Construcción: La casa esta construida sobre un terreno de 600m2, lo que permite disfrutar de espacios exteriores como jardines, pileta y terraza con la vista maravillosa a la montaña y a la ciudad Distribución de Ambientes: Cuenta con un diseño funcional, que incluye áreas como un hall de ingreso, cocina equipada, comedor y living, además de espacios integrados para disfrutar en familia. Habitaciones: cuenta con varias habitaciones, incluyendo 2 en suites, lo que proporciona comodidad y privacidad. Servicios y Comodidades: calefacción x losa radiante, aire acondicionado, pileta, quincho para disfrutar de reuniones al aire libre. Entorno Natural: La cercanía a la montaña y áreas verdes puede ser un gran atractivo, ofreciendo vistas y oportunidades para actividades al aire libre. Edificada sobre un terreno de 600 m2, la residencia cuenta con: • Un primer piso compuesto por hall de ingreso, cocina equipada con isla de generosa proporción, comedor y living . Un quincho de 10 mts por 6 mts con parrilla, ante baño y baño se integra con el living y la cocina mediante una zona vidriada manteniendo un concepto de ambientes integrados, permitiendo disfrutar en familia o con amigos un espacio muy amplio. Baño de visitas, escritorio y lavandería estratégicamente distribuidos. • Patio con jardín y pileta calefaccionada con equipo solar, de 8 mts por 4 mts y 1,65 mts de profundidad. Cerco verde de oleos, begnonias de dos colores y jazmines. • Cochera para dos vehículos en línea • Un segundo piso con cuatro habitaciones, dos de ellas en suite y con vestidor. La habitación principal con hidromasaje. Dos habitaciones compartiendo un baño y ducha. Sala de tv. • Terraza de 10 mts por cuatro metros con vista a la montaña. • La propiedad tiene doble vidrio en todas las aberturas, calefacción por losa radiante independiente y programable, aires acondicionados Split frio y calor, su posición es sur-norte, permitiendo un aprovechamiento energético en invierno por ser vidriada en un alto porcentaje y en verano por aprovechar la brisa nocturna típica del área.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.100· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Barrio la Yaya 0, el Challao, Mendoza

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