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Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 3,7 M
CASA EN ALQUILER EN EL BARRIO LA YAYA
Barrio la Yaya 0 · El Challao, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 399 m²
- Sup. total
- 415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Challao, 6 ambientes, 399 m², USD 2.400/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
El equipo de Remax Terruños ofrece en alquiler esta casa de lujo en el barrio La Yaya
Ubicación: El Challao es conocido por su entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado, pero aún cerca de la ciudad.
Terreno y Construcción: La casa esta construida sobre un terreno de 600m2, lo que permite disfrutar de espacios exteriores como jardines, pileta y terraza con la vista maravillosa a la montaña y a la ciudad
Distribución de Ambientes: Cuenta con un diseño funcional, que incluye áreas como un hall de ingreso, cocina equipada, comedor y living, además de espacios integrados para disfrutar en familia.
Habitaciones: cuenta con varias habitaciones, incluyendo 2 en suites, lo que proporciona comodidad y privacidad.
Servicios y Comodidades: calefacción x losa radiante, aire acondicionado, pileta, quincho para disfrutar de reuniones al aire libre.
Entorno Natural: La cercanía a la montaña y áreas verdes puede ser un gran atractivo, ofreciendo vistas y oportunidades para actividades al aire libre.
Edificada sobre un terreno de 600 m2, la residencia cuenta con:
• Un primer piso compuesto por hall de ingreso, cocina equipada con isla de generosa proporción, comedor y living .
Un quincho de 10 mts por 6 mts con parrilla, ante baño y baño se integra con el living y la cocina mediante una zona vidriada manteniendo un concepto de ambientes integrados, permitiendo disfrutar en familia o con amigos un espacio muy amplio.
Baño de visitas, escritorio y lavandería estratégicamente distribuidos.
• Patio con jardín y pileta calefaccionada con equipo solar, de 8 mts por 4 mts y 1,65 mts de profundidad.
Cerco verde de oleos, begnonias de dos colores y jazmines.
• Cochera para dos vehículos en línea
• Un segundo piso con cuatro habitaciones, dos de ellas en suite y con vestidor.
La habitación principal con hidromasaje.
Dos habitaciones compartiendo un baño y ducha.
Sala de tv.
• Terraza de 10 mts por cuatro metros con vista a la montaña.
• La propiedad tiene doble vidrio en todas las aberturas, calefacción por losa radiante independiente y programable, aires acondicionados Split frio y calor, su posición es sur-norte, permitiendo un aprovechamiento energético en invierno por ser vidriada en un alto porcentaje y en verano por aprovechar la brisa nocturna típica del área.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.555
En 12 meses
~USD 3.085
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.400· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Barrio la Yaya 0, El Challao, Mendoza