Casa en Venta La Yaya el Challao Mendoza
Casa en venta
USD 143.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en Venta La Yaya el Challao Mendoza

Circuito el Challao S/n 0 · El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Challao, 5 ambientes, 160 m², USD 143.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 894 contra USD 1.246 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
170 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL CHALLAO MENDOZA Descubre tu refugio de montaña en El Challao, un oasis de tranquilidad a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza. Esta moderna casa de 180 m² construidos en 2018 combina diseño funcional con el encanto natural de la zona. DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Planta Baja • Cocina moderna y amplia • Living con conexión al exterior • Dos habitaciones • Baño completo Planta Alta • Gran habitación con baño privado • Terraza con impresionante vista panorámica • Versatilidad para usar como dormitorio principal, escritorio o playroom ENTORNO PRIVILEGIADO El Barrio La Yaya ofrece una propuesta única en la zona: • Pozo de agua propio • Calles completamente asfaltadas • Seguridad las 24 horas • Plaza infantil • Ambiente tranquilo de montaña SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Jardín • Lavadero • Terraza Vive la experiencia de habitar un espacio diseñado para disfrutar la paz de la montaña con todas las comodidades modernas. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad. La información es orientativa y sujeta a verificación. los datos consignados pueden contener errores y no son contractuales La propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"E.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.250.904/mes

Necesitas ingresos por $ 5.003.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Circuito el Challao S/n 0, El Challao, Mendoza

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